Rambler's Top100
Портал о рынке недвижимости www.appartment.ru - новостройки, квартиры, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, законы о недвижимости, вопрос риелтору
Юридические аспекты
Кредит и ипотека
Страхование
Справочники
Издания о недвижимости
Архитектура и дизайн
Ипотечный калькулятор
Взять кредит в банке







Поиск по сайту
Искать
Статьи Новости Советы юриста Советы риелтора Календарь событий Форум
НовостройкиНовостройки Элитная недвижимостьЭлитная недвижимость Вторичное жильёВторичное жильё Коммерческая недвижимостьКоммерческая недвижимость ЗагородЗагород
28.09.2007 - 20.20
Мониторинга рынка элитного жилья Москвы за II квартал 2007 г.
Тема: De Luxe, Обзоры рынка, Тенденции рынка

Второй квартал 2007 г., по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", не принес существенного изменения цены на первичном рынке элитного жилья - снижение относительно 1 кв. 2007 г. - 0,4% статистически незначимо, - средняя удельная цена предложения составила 17039 $/кв. м ±4,4%.
 

На вторичном рынке цена предложения значимо снизилась до уровня 11468 $/ кв. м ± 1,4%.

Большая часть новостроек (70,8% квартир и 68,9% площадей) относятся к крупным многоквартирным комплексам (Р4), 17,9% квартир и 17,6 % площадей расположено в среднеквартирных домах (Р3), 6,6% квартир и 7,1% площадей – в малоквартирных, в клубных домах (Р1) – 4,7% квартир и 6,4% общей жилой площади. По качественным характеристикам распределение выглядит следующим образом: большинство объектов-новостроек относятся к низшему элитному классу КП3, их больше всего и по площади (75,3%), и по числу квартир (заявленных по проекту) (75,1%); на дома КП2 приходится 19,7% общей жилой площади и 20,8% квартир; на объекты высшего элитного класса КП1 – 5,0% и 4,2% соответственно.

На вторичном рынке элитных квартир в июне 2007 г. в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре – 41,1%, в денежном объеме предложения – 35,6%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,9% и 14,3%, доли четырехкомнатных квартир – 20,3% и 24,4%, доли пятикомнатных квартир – 8,6% и 14,5% соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,3% общего количества и 10,2% денежного объема предложения. Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,9-1,7%.

Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Хамовники и Тверской.

Самые высокие средние удельные цены в элитных новостройках и на вторичном рынке Арбата (22486 $/кв. м и 14258 $/кв. м).

Таким образом, первый летний месяц 2007 г. не принес существенного изменения цен на рынке элитных новостроек Москвы. Средняя удельная цена по-прежнему колеблется в пределах погрешности, что свидетельствует о стабильности рынка. Однако традиционное снижение активности в летний период отрицательно отразилось на цене предложения элитных квартир вторичного рынка. Оживление спроса на рынке мы ожидаем с осени 2007 г.

 


подписаться на новости/статьи

Источник: по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ"

Ваш комментарий :
комментарии отсутствуют


Текст комментария
Ваше имя
 
 

Предложение дня

Новостройки Москвы
Каталог лучших новостроек Москвы и Подмосковья.

Предложения от ведущих компаний. Планировки, фото, актуальные цены.

www.appartment.ru

Выбери СВОЙ загородный дом!
База данных коттеджных поселков, домов и участков с фотографиями.

www.appartment.ru



Интересное
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Расчитайте оптимальные для Вас условия ипотечного кредита
Расчитать
Выбор банка
Выберите банк, предлагающий наиболее подходящие условия
Расчитать




<< < Сентябрь 2007 > >>
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
       

Рубрикатор:


Вопросы юристу
Наследование
Добрый день! У родителей мужа - двухкомнатная приватизированная квартира, в которой муж не прописан....
Прочитать ответ
Имущественные отношения и права в семье
Здравствуйте! Мой муж (детей нет, у меня своя квартира) собственник двух комнатной квартиры (41,80 к...
Прочитать ответ
Приватизация
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мне с моей проблемой. Дело в том, что в 2003 году я обратилась ...
Прочитать ответ
Все вопросы
Часто задаваемые вопросы


Вопросы риелтору
Разрешение спорных ситуаций с агентством
Есть завещание на дом, но умерший не смог его оформить через регистрационную палату. Что делать?
Прочитать ответ
Сделки на вторичном рынке
Агентство недвижимости предлагает клиенту заключить договор. Какие обязательные пункты должны в нем ...
Прочитать ответ
Обмен
Можем ли мы обменять малогабаритную трехкомнатную квартиру в Бирюлево на однушку или двушку в Москве...
Прочитать ответ
Все вопросы
Часто задаваемые вопросы


 



О проекте | Реклама | Экспорт новостей и статей | Партнерская программа | Информационное сотрудничество
Rambler's Top100
Appartment.ru Copyright © 2005-2007 appartment.ru. Все права защищены.
При использовании материалов сайта ссылка на www.appartment.ru обязательна.
Яндекс.Метрика